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法官上门化解房屋买卖合同纠纷案
中卫新闻网(www.keiradrake.com)   2020-05-08  字体: [][ ][ ] 

  (全媒体记者 冯博睿)4月24日10时许,在沙坡头区常乐镇康乐村周某家中,沙坡头区人民法院迎水桥法庭庭长李玉萍和助理黄凯,以及康乐村党支部书记、村干部,正主持调解一房屋买卖合同纠纷案件。从矛盾激化、唇枪舌剑,到握手言和、喜笑颜开,最终原、被告达成调解协议,并在调解人员的见证下,给付了案件履行款。

  4月23日下午,原告马某至迎水桥法庭立案。马某系固原西吉县人,现在石嘴山市打工。其前来诉求,是因为2019年冬季,其与被告周某签订房屋买卖合同。原告给付3.6万元合同款后,于今年3月准备搬入。但共同被告周某父亲(以下简称“周父”),阻拦不让搬入,并要求解除合同,各自返还房款与房屋。马某遂诉讼至迎水桥法庭,诉求“判令确认房屋所有权并承担违约金”。

  工作人员审查符合条件后,随即对被告进行电话送达。被告周父答辩称,涉案房屋共3间,系其子周某所有,为生态移民村安置房。周某因另案涉嫌犯罪,现羁押于吴忠。其儿媳与孙子在内蒙古打工,其孙女现读高三,即将高考。若将房屋卖与他人,则儿媳、孙子、孙女无家可归。

  “此案案情虽简单,但隐藏在案件背后的社会关系却不一般。”承办法官李玉萍发现,一边是外地务工人员,借款购房,却不能入住,且因缔约投入较多。一边是建档立卡户,祖孙三代,若转让房屋,则无家可归。若不慎重处理,案件虽能合法审结,但纠纷却不能从根本上解决,难以案结事了。

  考虑到原告居外地,为实现诉求来法庭极其不易,而且被告周父系75岁老人,来法庭处理纠纷亦不易。李玉萍遂决定4月24日上山至被告家当面化解纠纷。

  4月24日,李玉萍及助理来到常乐镇康乐村被告家中,康乐村党支部书记及村干部也来协同调解。经过释法析理,说情言事,最终,原、被告达成调解协议。原、被告解除房屋买卖合同,原告返还房屋,被告当日返还房款2万元,余款1.6万元年底前给付。因被告经济困难,法庭准予免交诉讼费。

  据了解,迎水桥法庭自建立“即时审查立案、因案置宜处理”机制以来,收到起诉材料,当即审查材料,认为符合立案条件的,即着手送达。在送达过程中,经与当事人有效交流,制定纠纷化解策略,以期精准审理,满足当事人对诉讼效率与公平正义的需求,努力将矛盾纠纷化解在基层的“萌芽”状态。

【编辑】: 【责任编辑】: 【稿件来源】:中卫市新闻传媒中心
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